État des lieux avec photos et signatures
Faites le tour du logement téléphone en main : cochez l'état de chaque élément, ajoutez vos photos, faites signer sur l'écran et repartez avec un PDF complet. Tout est enregistré automatiquement sur votre appareil.
Pièce par pièce
Ajouter une pièce :
Astuce : sauvegardez le dossier d'entrée. Le jour du départ, rouvrez-le, passez le type sur « Sortie » et mettez à jour ce qui a changé : la comparaison entrée / sortie est immédiate.
Un état des lieux conforme au décret du 30 mars 2016
L'état des lieux est le document qui décide du sort du dépôt de garantie. Un document incomplet se retourne presque toujours contre le bailleur : sans description précise à l'entrée, le logement est présumé avoir été remis en bon état, et sans comparaison possible à la sortie, aucune retenue n'est justifiable. Le PDF généré ici reprend toutes les mentions exigées : type et date, adresse, parties, relevés des compteurs, clés remises, description pièce par pièce et signatures.
Pour aller plus loin : le contenu obligatoire d'un état des lieux, l'état des lieux de sortie, la grille de vétusté et le dépôt de garantie.
Questions fréquentes
Un état des lieux numérique est-il valable ?
Oui. Le décret autorise expressément la forme électronique, à condition que chaque partie en reçoive un exemplaire au moment de la signature, remis en main propre ou par voie dématérialisée (un e-mail avec le PDF suffit).
Le locataire peut-il faire modifier l'état des lieux d'entrée ?
Oui : il dispose de 10 jours après l'état des lieux d'entrée pour demander à le compléter, et du premier mois de la période de chauffe pour les éléments de chauffage.
Et pour une location meublée ?
Ajoutez l'inventaire du mobilier : créez une pièce « Autre pièce », renommez-la « Inventaire du mobilier » et listez chaque meuble et équipement avec son état.
Mes photos sont-elles envoyées quelque part ?
Non. Les photos sont compressées et stockées uniquement dans votre navigateur, puis intégrées au PDF sur votre appareil.